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[房地新聞]鴻海攜手裕隆設廠橋科 一查房價驚「蛋殼區也站3字頭」
記者張雅雲／高雄報導高雄近年積極產業轉型，除了台積電高雄廠動土，也有橋科議題助攻，11日鴻海集團與裕隆集團合資設立鴻華先進在橋科動土，打造電動車生產基地，產業進駐帶動房價上漲，連蛋殼區都站上3字頭，不少在地人都驚呼「好貴」。
橋頭科學園區2期工程計畫範圍位於燕巢區、橋頭區，面積262公頃，分為產業用地、住商區，目前有20家核准進駐廠商。其中，鴻海集團與裕隆集團合資設立鴻華先進，1月核准進駐橋科，位於燕巢區，預計投資10.62億元，打造電動車生產基地及自駕車測試場域，預計2025年完工。
根據實價登錄最新資料，連非房市熱區的燕巢，也從透天紛紛改推華廈產品，預售案賣出3字頭房價，最高價達31.5萬元，創下區域新高，連在地人都驚呼「好貴」。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，燕巢久無新案推出，加上當地透天總價愈來愈高，至少1500萬元起跳，累積的購屋需求，造成民眾願意以高單價買華廈預售案，降低購屋門檻。
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城則指出，不少購屋族考慮總價帶，只能往蛋殼區購屋，燕巢有國道10號經過，車程30分鐘可到北高市區，目前燕巢住宅土地單價落在25萬元上下，營建成本也要單坪15~17萬元，光是以新成本推估，成本就近3字頭。
此外，雖然單價出現3字頭，但坪數多為20~30坪，實際上成交總價幾乎都在600~900萬元，未來又有橋科等產業利多，吸引不少民眾購屋。
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[個人心得]
奇怪了在南部，土地取得相對容易，對，台糖的大本營在南部啊!
怎沒有市長、民意代表高喊在周遭廣建社會住宅?配合科學園區，大規模打造新市鎮，配合高捷北延。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 不是說鴻海在電動車栽了不少錢錢
怎麼還想要繼續下去 現在大廠進來又有得玩
只是房價都要受到他們的拉扯高漲
是不是又要多出好幾位地產富翁出來啊 到處炒作
少子化應該買的人越來越少阿
全世界只有台灣的房地產只漲不跌
看房子越看越累
連一堆偏鄉都開始飆出不可思議的價位
全台灣能找到便宜的應該只剩下偏山了，那種去全聯也要下山開車一小時的地方，不然隨便都是30起跳的 房價一直飆高~道地是什麼人可以買得起!真的好匪夷所施!{:32:}<br><br><br><br><br><div></div> 真的是北部沒法炒
往南部來嗎?
嘉義台積電連動工都沒有
也是30-40的價格了
所以橋頭喊31好像也還好
大家真的都瘋狂了
台南嘉義高雄都已經起標了
聽說最近屏東也有繼續上漲的趨勢
真的一個台積電/鴻海
成就了好多縣市的房地產 似乎只要有科技大廠到當地設廠
就會變成當地土地、房價上漲的指標
政府表面的不斷地打房，但似乎也不斷地房價上漲 現在只要有一個議題，好像都變成炒作的一大利多，
反正價格漲上去了，大家就有錢可以賺了，
會不會反造成更大的問題，
我覺得還是要理性的看待這一切事情的發生，
比行情價高那麼多的房價，買下來真的會比較好嗎？
真的就一直漲上去，不會跌下來嗎？
不要貪心就不會受傷，還是讓有勇氣的人去買就好了。
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