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標題: [房地新聞]央北重劃區上看8字頭　他驚「新北一哥換人當」！網喊不可能揭原因 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2021-11-14 12:38 PM 標題: [房地新聞]央北重劃區上看8字頭　他驚「新北一哥換人當」！網喊不可能揭原因

記者施怡妏／綜合報導

新店央北重劃區推案火熱，吸引不少外地客來此賞屋，有網友表示，新店這幾年的房價一直往上走，央北重劃區才開賣沒幾年，現在開價已經已經坐7望8了，反觀「新北一哥」板橋區，市區新案只有少數有到80萬元，好奇依照這樣的走勢，未來新店有機會成為「新北一哥」，對此網友們多認為「不太可能」。

原PO在PTT發文，新店央北重劃區才開賣沒幾年，開價開始摸到8字頭了，「更別提新店市區大案穩站80萬元」，反觀「新北一哥」板橋區，江翠重劃案新案大多落在50-60萬元左右，市區新案也只有少數有到80萬元。

至於「新北所得一哥」林口區，這幾年雖然有機捷還有三井等重大建設，「房價還是跟不上新店的車尾燈」，若依照房價的趨勢來看，原PO指出，「新店是不是有機會單價破百萬，超越板橋，成為新北房價新一哥？」

對此，網友們認為還差得遠，「要我賭肯定還是板橋其次新莊、林口，新店頂多排名老四」、「新店只有房價是新北一哥，其他的都輸板橋、中永和」、「十四張站要到精華區幾乎都要轉乘，且班距悲劇，板南線才是雙北的精華」、「依交通便利性，也是先看板橋怎麼會考慮新店呢」。

但也有網友指出，新店很適合退休老人，或是享受寧靜的人居住，「退休老人有錢要百貨幹嘛，當然是有山有水啊」、「新店有山有水超舒服好嗎」、「有錢我也想住碧潭第一排」、「打開窗戶看碧潭跟陽光公園，爽度哪是看大樓能比的」。

據了解，新店央北重劃區地段精華，不僅吸引各大建商高價搶地，2018年新建案陸續推出以來，行情更一路看漲，住商不動產央北加盟店強瀞予表示，光疫情前後短短幾月，新建案就漲近20%，近期案件秒殺連連，甚至「無案可賣」。

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[個人感想]新店的地理條件跟文山區一樣，真的好適合銀髮族跟退休人士居住。到台北市區的距離，搭上捷運也差不了多少時間。

作者: 藍海策略 時間: 2021-11-14 09:33 PM

新店市風景不錯
但如果要成為新北一哥機會可能不大
如果沒有題材繼續往上炒
很難推升房價的

作者: light_off_on 時間: 2021-11-17 01:32 AM

網友的回覆有點像是在戰南北~對於彼此的不瞭解而有不同的聲音。

央北和江子翠是不能這樣去比較的。
央北的基地原比江子翠腹地大很多~幾乎是造鎮的規模去炒，因此央北價格確實比較貴
但比較貴是不是比較好，就見仁見智，畢竟需求未必相同。

但新店確實也沒有新板特區的那種規劃方式，不過央北的企圖心也在於此，現在都還是在炒住宅區的部分而已。未來就看商城的部分能不能成功推出。

但央北之所以腹地夠大，也是因為不在新店的舊市區，因此機能現階段比較弱，強調的就是環狀捷運和環河快速道路可以快速抵達敦南商圈，還有北二高的通勤優勢。因此目標鎖定在敦南和信義兩大A級辦公的客群，對比江子翠和新板或者新莊的頭前和副都心來說，這是央北較為有利的地方。

至於有人說林口排到之前，那還真的是太沒有大台北地區的相關地理觀念。地理優勢就直接從二環差到三環了..

作者: dunkylu 時間: 2021-11-18 12:41 AM

板橋的交通機能完全屌打新店
未來發展還是板橋比較好

作者: azumi0313 時間: 2021-11-19 06:04 PM

現在看到的新聞都是一直漲，
好像就是一去不回頭的，
目前的股市在高檔，可能也是相對的助力，
熱錢無法檔呀！

作者: alvin730930 時間: 2021-11-20 03:27 PM

看來物價飛漲看起連房價今年也漲了5%以上

作者: 彌勒大師 時間: 2021-11-21 11:19 AM

央北如果80
那麼隔壁的安坑多少呢?

作者: 小小致遠 時間: 2021-11-25 01:19 AM

8字頭對於沒有家庭奧援的市井小民根本不敢妄想，房價真的漲得太可怕了

作者: jasonoh 時間: 2021-11-28 09:46 PM

新店雖然住起來舒服,但是交通和其他生活機能我覺得還是差板橋一點,如果兩邊房價一樣,我會選擇板橋

作者: 68139 時間: 2021-11-30 03:24 PM

講到這個就覺得莫名，新店為什麼房價這麼高
8字頭到底是誰買，這樣的價位已經買得起台北市了XD

作者: waltertsai 時間: 2021-12-2 04:53 PM

板橋和新店，退休族當然選板橋，雖然新店有山有水，但退休族重點是不用上班時間多，可以到處遊山玩水，需要醫療資源，交通便利的地方吧!!

作者: a86241 時間: 2021-12-2 08:23 PM

個人覺得房價不能只是看漲的時候也要看房市冷清的時候才是大家真正認同的價錢起碼對我而言如果新店要買到8字頭我寧可去看台北

作者: freemountain 時間: 2021-12-9 10:52 PM

有錢的老人也不會太多啊, 這選擇央北的, 應該還是就近
的上班族較多吧

作者: wkwg 時間: 2021-12-10 07:30 PM

新店、板橋的房價買到8字頭，真的有點誇張，這樣的價位可能已經買得起台北市了。股票、熱錢及通貨膨脹等因素支持房價一直處於高位。

作者: babyetet 時間: 2021-12-13 12:32 AM

一直對新店覺得排斥

容易下雨
距離城心還是有一段距離
沒有甚麼重大建設
周邊也感覺不是很完善

作者: macquarie88 時間: 2022-1-1 06:27 PM

新北市比新店好的選擇很多，退休族喜歡新店我個人是問號? 文山區還可以相信

作者: freemountain 時間: 2022-1-4 11:59 PM

新店文山區本就軍公教人員為大宗的既定印象,
去的財資力本就較豐, 標的也就因人設事定錨在
較優的價位, 相較林三淡就是看不到車尾燈的

作者: qsd85208520 時間: 2022-1-5 09:02 AM

對於常出差或是每個月出國的人來說江子翠地點離板橋跟台北車站近比較方便

作者: 陳威雞 時間: 2022-1-7 05:05 PM

使用居住才是真的
要先考慮使用
如果要價格優先
價格可以
也是要回思使用
畢竟不能造成生活困擾

作者: swlin_husky 時間: 2022-1-17 12:39 AM

新店市區內的綠地也越來越少了，當初央北都是田地呢。

作者: aa0975707559 時間: 2022-3-26 12:41 PM

北部的地產都太成熟了
現在都開始往南部發展了阿
真不知未來會漲得如何

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