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[轉載][房地新聞]第三戶房貸大降至4成 預售屋恐掀倒屋潮賣回建商 關閉[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2021-12-16 09:09 PM|只看該作者|正序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2021-12-16 09:09 PM 編輯

央行此次第四度祭出新信用管制措施,尤其對持有房屋三戶以上的持有者下重手,成數一口氣下降1.5成可說最高,從5.5成降至4成,對此銀行業者指出,恐將掀起預售屋的「倒屋潮」,且由於預售屋的禁止轉讓令,因此已預期屆時交屋會因房貸不足而發生困難的購屋者,恐將賣回給建商。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2022-3-26 12:38 PM|只看該作者
對於那些有利可圖的業者
還是會想辦法躲開這些規則阿
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發表於 2022-1-21 12:46 AM|只看該作者
房價升了這麼久,有甚麼政策是有效的!說真的,有能力買第三房,都有一定的經濟基礎,有錢人根本不會受甚麼影響,倒不如制訂法律,規定每人名下只能擁有一棟房產,其餘多的以持有稅方式,每多一筆房產,需負擔額外稅項。
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發表於 2022-1-20 01:49 PM|只看該作者
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感覺這樣打房是沒有成效
越打越貴
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發表於 2022-1-18 10:41 PM|只看該作者
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好事也是壞事

小建商不穩定
但是大建商、財閥主導市場就一定是好事嗎

少了小建商的調節
市場獨大  還是會有一些問題會發生




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發表於 2022-1-15 12:18 PM|只看該作者
上有政策, 下有對策, 只要有利可圖,  所謂殺頭生意有人做, 賠錢生意沒人做, 道高一尺魔高一丈, 無論銀行, 建商, 投機客, 投資客必然都有自己一套的解法, 只有一般的普羅大眾才會受限制........

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發表於 2022-1-12 05:41 PM|只看該作者
如果小建商全部被淘汰
以後的房價就是大建商聯合定價了
這對消費者而言絕不是好事
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發表於 2022-1-3 08:56 PM|只看該作者
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現在就是大者恆大的世界
只要是有關錢的事情
小建商一定會被這個環境淘汰
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發表於 2022-1-1 09:40 AM|只看該作者
降低貸款的成數可以對投資者一定有很大的影響,即使大戶也可以降低他的購買力,幅度可以再加大才有效果。但是房價上漲還是免不了的,最近的土地、工程材料及人工的漲幅都是以成計,不是以%計,建商不可能吸收的了。
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發表於 2021-12-31 05:15 PM|只看該作者
先決條件是這個屋主的第一、二房也才剛繳貸款,不然用前兩間房再貸一些出來,不就可以補這個1.5成的差額。




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發表於 2021-12-31 02:57 PM|只看該作者
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發表於 2021-12-29 06:45 PM|只看該作者
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本帖最後由 sparq1231 於 2021-12-29 06:46 PM 編輯

貸款成數銀行本身就會幫客戶想辦法了,只要是優良的往來客戶,自然可以貸好貸滿!也許持有稅方向可以考慮!至於豪宅貸款本身就是不貸白不貸的概念,看看之前頂新的貸款就知道了!

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發表於 2021-12-29 06:13 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
最近不是有新聞正在評估預售屋禁止轉售,我記得歐洲某國家(德國嗎?),預售屋價格公告後是不能調的,這也不錯,不然會造成追價心理
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發表於 2021-12-26 08:56 PM|只看該作者
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第三戶房貸大降,其實早該這樣做了,一堆人拿銀行貸款去玩,但囤房的才是真正該特別注意的一群,囤一堆房也是當資產,繳稅稅率那麼低,根本也不怕

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發表於 2021-12-24 10:24 PM|只看該作者
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三戶以上含三戶嗎?夫妻算一個人還是算兩個人?小孩可以算人頭嗎?有人有比較具體詳細的資料嗎?感謝分享!




剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!

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