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[轉載][房地新聞]他湊1億想開建設公司 遭勸:政策對小建商不利 關閉[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2021-12-19 07:50 PM|只看該作者|倒序瀏覽

實習記者項瀚/綜合報導

近期房市火熱,有名網友就表示,想賣光身家資產,湊出1億多元,自己來成立建設公司。專家表示,在央行貸款緊縮的政策下,形成「大者恆大」的現象,再加上現今地價高昂,對於小型建商來說十分不利。

有名網友在《PTT房屋版》發文表示,賣光自身資產,能湊出1億多元,他詢問:「要怎麼樣才能成為建商?」話題一出,引發網友熱烈討論。大多網友皆不看好原po,紛紛留言「只有1億就乖乖買房收租吧」、「現在的土地超貴,沒辦法啦」、「小建商沒搞頭」。

...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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頭香
發表於 2021-12-20 09:32 AM|只看該作者
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本帖最後由 hopy36 於 2021-12-20 09:33 AM 編輯

現在才開始買地, 也要等到10~ 20年後吧. 建商賺的是土地差價. 要靠蓋房子賺錢不如去買舊房整新房好賺.

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發表於 2021-12-20 05:51 PM|只看該作者
其實可以從2-3間開始蓋,這樣1億可以動得起來,但是看別人賺很容易,自己投入大概就可以體會什麼狀況了!
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發表於 2021-12-20 06:18 PM|只看該作者
小建案開始蓋
不要操作太大的槓桿
足夠了
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發表於 2021-12-22 08:41 AM|只看該作者
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現在的土地價格小建商很難玩得下去
除非要去蛋殼區蓋
而且目前營建成本大增
資金不夠雄厚,跑路的機率真的不小




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發表於 2021-12-26 08:18 PM|只看該作者
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小建商應該大家也害怕以後有問題, 除非比大公司便宜很多
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發表於 2021-12-26 08:43 PM|只看該作者
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一定要做的話, 城市邊邊的小透天之類的吧...
看有沒有大建商看不上的小塊建地
但是也是要鎖定有人口移入的區域
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發表於 2021-12-26 08:57 PM|只看該作者
湊了一億想當建商...你有一億而已就想當建商,要是蓋房途中有什麼事,落跑速度絕對第一
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發表於 2022-1-3 08:53 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
一億
你等房地產這麼熱的時候才進場
等到政府想打房一個政策下來
可能落得血本無歸

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發表於 2022-1-18 10:43 PM|只看該作者
現在的環境已經對小建商不利

不過打房的重點是要打大財閥  結果打不倒

最後越打越高   市場又被財閥獨大

未來房價會越高




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2022-1-21 02:46 PM|只看該作者
我叔叔就是小建商(10幾年都蓋透天)
去年開始工人薪資飆漲 工料成本暴增
營造廠每個月都追價 不接受工地就被丟著
搞到新建案10間雖然半年就賣完 但整體利潤不到5%

現在錢全部拿去買店面收租 退休不做了
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發表於 2022-1-22 12:57 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
當建商想法是對的, 但重點是有沒有適合的經營策略, 可獲利的營利模式, 具優勢的案件可開發, 或是有沒有能力承攬委託案件來蓋, 如果對市場都沒有什麼掌握性, 那這個想法很大的可能是不會成功的......

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發表於 2022-3-26 12:39 PM|只看該作者
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不要這樣子玩
如果有1億乾脆買塊地
多建幾間特天別墅來賣還划算ㄟ

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